【本報訊】疫情兇猛，住屋需求更猛。去年受世紀疫情影響，惟二手住宅買賣仍破4萬宗大關。利嘉閣表示，2020年全港共錄41,118宗二手私樓買賣登記，按年升15%，並突破之前五年均不足4萬宗魔咒，創近六年新高。
利嘉閣陳海潮指出，受惠放寬按保限制，801萬至1,000萬元物業交投量急升，有關樓價組別成交錄7,469宗登記，按年急升60%，升幅冠絕其餘組別。至於樓價601萬至800萬元組別，共錄10,670宗成交，按年升48%，反映在放寬按保樓價上限後，去年購買力集中在上述兩個銀碼組別。
2020年登記量佔比最多的，仍是樓價401萬至600萬元組別，錄得11,442宗成交，但按年微跌2%。反之樓價1,001萬至2,000萬元的中價樓，則錄得4%升幅，相信受惠換樓客入市。全年每宗二手私樓登記平均售價863.57萬元，按年跌1.54%，為連續五年創歷史新高後首見回軟。
中原文家輝稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄得23宗成交，較上月同期16宗增加四成，惟「個價又唔係上得特別勁」，仍有呎價低於1萬元成交。樂湖居1座低層H室，實用面積552方呎，三房間隔，以525萬元沽出，呎價9,510元。買家為上車客，原打算買入兩房自用，但心儀單位價錢貼近520萬元，最終認為上述單位價格吸引，以近兩房價錢可以升級買三房。
豪宅方面，中原何兆棠指，去年山頂南區二手成交量達142宗，為2012年後最多，僅次於2012年的179宗，按年更大增25.6%，涉及成交金額雖然都升至163.97億元，但按年只能微升5%。他預計，該區今年二手交投將按年增加三成，樓價升幅10%至15%。