【本報訊】年底為樓市傳統淡季，今年在疫情影響下情況更差，部份業主見單位賣不去便轉租，進一步推低租金。中產屋苑鰂魚涌太古城一個兩房單位，月租竟跌穿1.6萬元，呎租31元，貼近元朗價。
市場消息指，太古城海星閣極低層D室，實用503方呎，兩房間隔，去年9月同步放售及出租，分別叫價980萬及18,500元；直至上月，叫價減至889萬元仍未有買家承接，業主有見樓價低殘，寧願封盤不賣。據知，單位最後僅以1.58萬元租出，重返四年前水平，呎租31元。資料顯示，業主於2008年初以380萬元買入，租金回報率仍有近5厘。
太古城租金連環跌穿2萬元，智星閣中層E室兩房，實用502方呎，業主2008年6月以421萬元購入自住，今年5月放租，叫價2.3萬元，受近日疫情影響，最終大幅減價5,500元，減幅逾兩成，終以1.75萬元成交，呎租34.9元。太古城現有約220個租盤，供應量屬近年高位。屋苑本月暫錄得約30宗租務成交，平均呎租約37元。
住宅租金下滑，太古城更跌至元朗價。Q房網衛國雄稱，元朗朗城匯2座高層D室，實用484方呎，兩房間隔，獲租客以1.55萬元租入，呎租約32元。