【本報訊】禹洲集團（1628）昨晚公佈，上周五已向聯交所遞交上市申請表格，分拆附屬公司禹佳生活服務在聯交所上市，待建議分拆及上市完成後，禹佳生活服務將不再為其附屬公司。
禹洲指，建議通過全球發售及實物分派形式（包括優先發售），中銀國際及海通國際為聯席保薦人，預期將不會保留於禹佳生活服務已發行股本的任何權益。
禹佳生活服務主要從事提供物業管理服務及商業運營服務。據上市申請文件顯示，公司今年上半年純利3,718.5萬元人民幣，較去年同期增42.6%。公司為74個項目提供物業管理服務，在管總建築面積約為1,320萬方米；為26個項目提供商業運營服務，在管總建築面積約為70萬方米。
禹佳指分拆可直接接觸資本市場進行股本或債務融資，為現有業務及未來擴充提供資金，加速拓展及改善營運及財務表現。
截至今年上半年，剔除預收款資產負債率為79.83%，大於監管要求不超70%；禹洲淨負債率達93.78%，距離監管要求不超100%非常接近。主席林龍安曾指香港的地產商普遍低負債、高利潤率，要向他們學習。