【本報訊】今年施政報告沒有着墨住宅物業市場，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，由於市場對減辣期望不大，相信不會對樓價造成影響。至於市場盛傳放寬首置人士購買現樓住宅物業的按揭上限，在是次施政報告當中沒有提及，加上中港兩地仍未完全放寬檢疫政策，中國富豪未能來港買樓，梁認為會令本港大銀碼的豪宅項目成交持續受壓。
土地供應方面，今次施政報告提到多項長遠土地供應的措施，包括明日大嶼、發展東涌、粉嶺古洞等棕地，全屬長遠土地供應，同時以公營資助房屋為重心，相信短期私樓供應仍短缺。政府亦集中在市區重建發展，包括發展茶果嶺寮屋區，相信是打算把觀塘重建倒模進行，有利舊樓市場。
今年政府賣地收益減少，政府部署短期內推中環海濱商業地及山頂文輝道住宅地，梁稱中環商業地採用「雙標制」，相信賣地並非以價錢為唯一考量，流標機會不大。至於文輝道雖曾流標，但是次劏細出售令財團較易集資購入，而同區美領館宿舍地皮成交亦可作參考，料不會再流標，成交價料101億至112億元，樓面地價約3.9萬至4.3萬元。【本報訊】在疫情肆虐下，消毒用品成為生活必需品，連帶相關品牌獲利甚豐，創辦人更趁機大手投資物業。其中威露士母企、威萊集團創辦人左大維最新斥1,553萬元，連購馬鞍山峻源6個車位。
據土地註冊處資料，上述峻源B1層32至35號、55及57號等6個車位，早前以共1,553萬元易手，連同使費料共涉約1,599.6萬元；登記買家為左大維（Cho Tai Wai David）。
事實上，左氏早於今年5月先後共斥約1.48億元，購入屋苑2座兩伙極高層特色戶，當時更支付共1,404萬元印花稅；即計及最新購入的6個車位，左氏今年已斥逾1.78億元入市峻源。
另一方面，土地註冊處文件顯示，由內房雅居樂（3383）副主席陳卓賢妻子、鄭惠琼持有的何文田山1號中層A室，實用1,481方呎，本月初以4,350萬元易手，呎價29,372元。
事實上，上述單位原由陳卓賢及鄭惠琼，於2006年以聯名方式斥2,243萬元購入，及後陳氏於2017年「甩名」，並以3,400萬元將持有業權轉售予鄭惠琼。以買入價計，單位14年間升值2,107萬元或近一倍。
此外，無綫藝員管理及發展部助理總經理樂易玲於2014年，以862.54萬元購入沙田九肚玖瓏山天瓏閣1座低層D室，屬實用654方呎兩房戶，新近登記以600萬元「轉手」，呎價約9,174元。
資料指出，兩名登記「買家」均為陳姓人士，而英文名則為Adrian及Ryan，料為樂易玲兩名兒子，相信是次交易為內部轉讓。