【本報訊】「三無大廈」因欠缺管理，存在安全隱患，目前全港共有5,255幢三無大廈，佔私樓總數13%。民政總署2011年起推行三期顧問服務計劃，協助三無大廈成立法團，改善大廈管理。惟審計報告指，計劃成立八年，三無大廈只減少了22%，成立法團的成功率僅14%，促民政總署制訂措施改善。
三無大廈即沒有法團、居民組織及管理公司的舊式大廈，現時全港約有5,255幢，以中西區、油尖旺、九龍城及深水埗較多。民政總署2011年實施三期顧問服務計劃，由兩間物業管理公司任承辦商協助成立法團。截至今年3月，民政處共接觸3,820幢三無大廈，僅536幢成立或恢復法團運作，成功率僅14%。民政總署指有承辦商曾反映面對困難，包括業主年紀老邁、業權複雜及大廈正被收購等。
民政總署2011年推出居民聯絡大使計劃，招募樓齡30年以上的三無大廈居民作聯絡大使。惟審計署指，截至去年12月逾30年樓齡的4,203幢三無大廈，只有31%、即1,300幢有現任居民聯絡大使。民政處探訪三無大廈的次數亦未達標，去年探訪目標為5,324幢，實際只探訪2,260幢，達標率僅42.4%。審計署更發現18個民政處有6個只探訪了兩次或少於兩次。審計署建議民政總署制訂措施改善計劃成功率，並加強招募居民聯絡大使，以助三無大廈成立法團，並要需採取改善措施確保各區民政處及總部的服務均達標。