【本報訊】市場消息指，前香港眾志秘書長黃之鋒家人持有的鴨脷洲海怡半島一單位，在市場上放盤數月後終以980萬元賣出，較銀行估值低一成。
區內地產代理透露，海怡半島13座一個極高層三房戶，屬頂樓對下一層的「鳳凰樓」，望樓景，實用面積633方呎，剛以980萬元沽出，呎價15,482元。據知該單位在市場已放盤數月，賣方原本叫價1,050萬元，直至近日態度軟化，累減70萬元終獲承接。參考滙豐銀行網上估值1,124萬元，今次成交賣平144萬元或逾一成。
土地註冊處資料顯示，原業主黃偉明，與黃之鋒父親同名，單位2007年12月斥415萬元購入，持貨13年賬面獲利565萬元，升值近1.4倍。
房委會公佈，11月上半月全港暫有21宗未補地價居屋及公屋成交，較10月上半月19宗增加約一成。沙田公屋王顯徑邨綠表價失守200萬元，一伙實用面積381方呎低層戶，業主透過自讓以198萬元成交，成交價創2017年10月以來新低，呎價5,197元。
房委會修訂10月數字，錄169宗成交，較9月237宗按月下跌近三成。鴨脷洲公屋利東邨高層實用面積296方呎單位，屬「自讓盤」，僅以100萬元賣出，創2012年3月後樓價新低，呎價僅3,378元。同類高層戶今年6月造價達233萬元，呎價8,118元，今次賣平逾57%，不排除是私人轉讓予親友。