【本報訊】市區二手樓價下滑，其中九龍灣淘大花園兩房單位兩周減價4.4%，以600萬元售出，呎價1.6萬元，屬近三個月新低。而對上同類單位在9月中以648萬沽出，即是次跌價7.4%。
利嘉閣地產鮑允中指出，淘大花園D座高層7室，實用面積375方呎，兩房間隔，望內園景。業主在10月中放盤叫價628萬元，翌日即減至618萬，最新直減至600萬成交，呎價1.6萬元。原業主在2010年3月購入該單位，當時購入價219萬元，10年間轉手賬面獲利381萬元，升值1.7倍。
翻查資料，屋苑同類的B座高層3室，在9月中以648萬元沽出，呎價17,280元；而10月中，B座中層3室亦以640萬元售出，呎價17,061元。屋苑10月份錄7宗成交，平均成交呎價16,464元。全個淘大花園放盤量暫時大約145個，叫價480萬至860萬元不等。
中原地產周德龍表示，黃埔花園12期5座低層B室，實用面積729方呎的三房戶，享內園景。業主近日將單位劈價「一球」，最新1,000萬沽出，呎價13,717元，屬同類市價成交。原業主2006年7月以298萬元購入，14年賬面賺702萬元，單位升值2.3倍。
香港置業劉浩勤指，將軍澳新都城4座低層B室，實用面積364方呎，兩房戶，向東北望園景，9月底開價700萬元放盤，最新大減12%，以619萬元售出，呎價17,005元。屋苑同面積的3座低層F室，10月中以640萬元沽出，呎價17,582元，即是次成交半個月賣平3.3%。原業主則在2012年以316萬購入單位，獲利303萬或近倍。