【本報訊】管理工業邨的香港科技園，為產業提供支援服務，包括培育新晉科技公司、協助技術轉移、提供土地作生產用途等。本報搜查發現不少座落工業邨的公司用途多異，例如有股東的私人公司利用工業邨地址作為商業登記地址，有些曾更改公司名稱，未知有否涉及轉換業務內容。
翻查科技園網站，有關工業邨用地資料不多，僅提供承批人名稱及工業邨平面圖等基本資料，並未提及租用原則或用途，難以查閱公司有否違反批地條款。本報翻查多間座落工業邨的公司，例如美亞娛樂（391）旗下「美亞物業投資」2007年設於將軍澳工業邨，年報指其主要業務為物業投資，創辦人李國興長子李燈旭多間私人公司亦以該址登記，部份未能從名稱辨認公司用途，亦未有公開資料顯示主營業務。本報向美亞查詢，截稿前未有回覆。
港視（1137）旗下「香港媒體製作」2017年更改登記地址為將軍澳工業邨，似乎與現有網購業務無關，多間附屬公司亦將更改至同一商業登記地址，部份為暫無業務的空殼公司。港視回覆本報查詢指公司2011年獲批租賃協議時，用途為興建多媒體創作中心，及後因集團業務性質改變向科技園提出申請，2017年獲批准，支付同意費6,212.5萬元作額外使用部份面積作電子商貿配送中心，但未有回應沒有業務的公司使用工業邨地址一事，僅指集團旗下附屬公司均為支持集團本身業務發展的企業功能。
本土研究所成員陳劍青認為，工業邨用地是由政府70年代批出的公共土地資源，惟在科技園管理下或令公眾誤以為土地是私人擁有。另科技園以優惠價出租公共土地，有需要維持透明度，讓公眾有效監察公司的業務性質及地契規範。