【本報訊】重陽節假期首兩天，市場不乏二手成交。總數有1,132伙的將軍澳日出康城晉海，本月踏入額外印花稅（SSD）鬆綁期，即連錄成交；其中有一房戶剛以630萬元售出，三年賬面賺158.67萬元。
日出康城商場開幕後，社區配套增多，中原地產伍錦基指晉海1A座低層F室，實用面積340方呎一房戶，單位三年前以471.33萬元買入，業主上月已準備放盤，在市場叫價750萬元，待一過SSD鬆綁期沽貨；剛獲買家以630萬元承接，實用呎價18,529元，原業主賬面賺158.67萬元，升幅34%。
另一宗同屬一房戶，5B座高層F室實用面積343方呎，以645萬元成交；原業主2017年以543.9萬元買入，上月叫價718萬元放賣，是次沽出實賺101.1萬元，升18.6%。
世紀21奇豐物業楊麗娟指，第一城30座中層E室，實用面積451方呎三房戶，向西北，業主三年前以600萬元購入，持貨三年，剛以663萬元沽出，實用呎價14,701元，賬面賺63萬元，升值11%。
此外，荃灣中心17座太原樓，因24年前曾發生轟動一時的六屍命案令市場注目。除上述單位外，市場消息指屋苑剛錄一宗凶宅同層租務成交，月租1.18萬元，略低市價2%至8%。
消息指，荃灣中心4座低層 C室，實用面積380方呎，有指同層曾發生燒炭事故，是次租出單位屬凶宅同層，月租1.18萬元，較市價1.2萬至1.28萬元低2%至8%，呎租31.1元。原業主2009年以136萬元購入，即使低市價租出，租金回報仍達10厘。