【本報訊】丁屋特權一直為人詬病。民間團體本土研究社最新一份「套丁」報告發現，疑似套丁丁屋總數突破一萬幢，當中以元朗區情況最嚴重。抽查發現，鄉事派梁福元長子梁智峯任董事的公司自08年起以高價在大棠收地，再將有關地段𠝹細轉手予原居民興建丁屋，涉事地段現正興建最少27幢外型相近的豪華丁屋。梁福元回應稱：「犯法如果有確實證據咪去拉佢囉。」
本土研究社繼前年後，推出新一份新界套丁研究報告，指過去兩年幾乎每日均有一幢疑以套丁手法得來的丁屋，前年1月至今年3月，疑似非法套丁丁屋增加804幢，總數由2017年約9,800幢突破至約1.06萬幢。疑似套丁最嚴重的是元朗區，共增加512幢疑似套丁丁屋，重災區依次為八鄉、十八鄉和新田鄉。
報告隨機抽查發現，十八鄉大棠有兩個新建丁屋屋苑疑以套丁手法興建。本報記者上周日到場視察，該批三層高獨立屋外牆鋪上啡色磚片，每層有落地大玻璃。該兩個地點更最少有22幢外觀相似的獨立屋正興建，附近也另有五間類似的新建獨立屋。
本報翻查土地註冊處資料，發現該處地段被分割近40小塊。該批土地均在2008年至2009年，先後由「國勝集團有限公司」，作價約250萬元至逾900萬元買入，「國勝」2010年起將大部份小地段以20多萬至30多萬不等的價錢，轉手予原居民，其後由原居民申請建屋，記者抽查其中三個地段編號的建屋申請，均是顯示申建丁屋。該27幢獨立屋，若以每幢市價約1,500萬元計算，涉及金額逾四億元。
公司註冊處資料顯示，「國勝」2006年起成立，有三名董事，當中梁智峯所持股份最多，有45%。梁智峯為十八鄉鄉事委員會前主席梁福元之長子，亦是現任十八鄉鄉事委員會副主席兼大棠原居民代表。另一董事沈文傑也有鄉事背景，與元朗區議員沈豪傑為兄弟，父親沈慶旺是元朗鄉事派紅人。「國勝」今年9月申請撤銷公司註冊。
本研社成員黃肇鴻指，「國勝」購入地段後，疑以低價轉讓予原居民，再由原居民申建丁屋，手法並不尋常，要求政府徹查是否涉及「套丁」。
大律師何旳匡表示，單看表面證據，可構成合理懷疑相關人士可能涉及套丁，「𠵱家淨係睇到表面土地轉讓嘅過程。顯示唔到啲（男）丁曾經有同第三方或發展商達成任何協議，將土地實質擁有權轉讓」。他表示套丁難以搜證，當局難打擊，但他提醒市民如明知有關丁屋屬「套丁」手法得來仍購買，需承受風險，例如丁屋土地有機會因男丁作虛假陳述而被政府收回。
梁福元回覆本報查詢表示，兒子梁智峯作風低調，不會接受傳媒訪問。對於「國勝」被懷疑涉「套丁」，梁回應：「呢啲假設性嘅嘢，犯法如果有確實證據咪去拉佢、去告佢囉。佢有丁權、個土地係佢㗎嘛，佢唔係假丁嚟㗎嘛……你懷疑佢套丁，你唔好立亂去懷疑或者亂咁寫啊，你《蘋果》試過畀我告你知唔知㗎……你唔好亂咁寫嘢啊我講你聽。」
「國勝」2010至14年曾由林艷琼擔任公司秘書。翻查報道，林艷琼曾是新世界助理董事總經理，負責在新界和元朗收地，近年已退下火線。新世界發展發聲明表示，林艷琼曾在其集團工作，但2012年已離職，和其集團沒有任何關連，強調「國勝」跟新世界集團毫無關係。
地政總署指前年至今年9月共有183宗懷疑套丁個案，轉介予執法部門跟進。對於「國勝」在大棠疑套丁建樓，地政總署稱會按既定程序調查。