【本報訊】過去兩日新盤錄約229宗成交，近期熱賣新盤、新世界（017）及港鐵（066）合作發展的大圍站柏傲莊，繼首輪「開紅盤」後，上周加價推378伙，昨率先開售181伙予次輪A組大手買家；發展商指即日沽清，套現逾24億元。惟項目於之前首輪售出單位中，最新錄兩宗撻定，料沒收約82萬元定金。
柏傲莊上周以折平均呎價約2.15萬元，大手加推378伙單位，較首批賣貴14%，仍勁收逾兩萬票。項目分兩日進行次輪銷售，昨先安排A組大手客揀樓，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，相關組別涉約181伙單位即日「清袋」，套現約24.7億元；另1期尚餘14個特色戶將「特別處理」。
黃浩賢並指，柏傲莊2期單位將緊接1期、即最快下周推出應市。不少首輪向隅客昨到場大手入市，其中現居沙田的準買家羅小姐指，購入項目兩間三房戶及一間兩房單位，預料兩間作自住，一間作投資之用，估計斥資逾3,000萬元。羅續指心儀項目多時，首輪已入票抽籤，即使次輪加價仍覺價錢屬合理範圍。市場消息指，項目錄一組大手買家購入三伙三房戶及一伙一房單位，涉資約6,050萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，次輪出席客人主要為首輪向隅客，預料項目今可全盤沽清。陳續指，隨着多個新盤開售，相信本月一手宗數可達1,500宗，11月更有望升至2,000宗，或創下今年下半年新高。
此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，柏傲莊次輪銷售反應仍熱烈，加上多個新盤魚貫而出，樓市整體交投氣氛向好，若發展商一如市場所料於月內推售項目2期單位，將有助本月一手成交量回升。
柏傲莊次輪如火如荼開賣之際，有首輪買家則撻定離場。一手成交紀錄冊資料，其中一伙撻定單位為2A座46樓D室，屬實用350方呎一房戶，單位於10月17日、即項目首輪A組大手客揀樓當日，以824.1萬元售出，呎價約2.35萬元；惟交易新近取消，料買家遭沒收樓價5%定金，涉額41.2萬元。另一撻定單位為同座45樓D室，同為實用350方呎一房戶，與上述撻定個案同日售出，成交價816萬元，呎價約2.34萬元，料買家遭沒收樓價5%、即約40.8萬元定金。
另一方面，長實（1113）旗下沙田名日．九肚山昨起收票，最新加推第二張價單，涉約28伙，全部位於第2座，戶型由兩房涵蓋至四房單位，價單定價由1,018.6萬至3,544.1萬元，呎價則為21,038至28,919元；以最高22%折扣計，單位折實價介乎794.5萬至2,764.4萬元，折實呎價由16,410至22,557元，整批折實平均呎價約1.85萬元，較首張價單均價約1.77萬元，提價約4.7%。