【本報訊】指標屋苑鰂魚涌太古城一個中層「凶宅」毗連單位，剛於市場以1,038萬元沽出，低市價達25%，呎價不足1.5萬元，而該單位同層曾發生前亞視新聞主播鄧景輝墮樓事件。
市場表示，寶安閣中層H室，實用面積706方呎，建築面積800方呎，業主今年6月開始放盤，當年叫價1,380萬元，其後減價至1,100萬元，由於單位毗鄰為「凶宅」，業主見有買家洽購，最終再減價62萬元，以1,038萬元沽出，實用呎價14,703元。
單位毗鄰的G室，五年前發生「新聞王子」前亞視主播鄧景輝墮樓事件後，令同層難做估價，同類三房單位造價徘徊1,400萬元，是次H室成交價低市價25%。原業主於2010年以648萬元購入，持貨10年，賬面賺390萬元，升值60%。
另外，隋宮閣低層B室，實用面積785方呎，業主去年8月已放盤，當時叫價1,650萬元，放售逾一年，最終以1,230萬元沽出，累積減價420萬元，實用呎價15,669元。原業主1980年以60萬元購入單位，升幅20倍，賬面賺1,170萬元。
另一藍籌屋苑觀塘麗港城，亦連錄兩宗同類成交，價錢更是天與地，兩房造價相差達90萬元。地產代理透露，麗港城4座一低層單位，由於曾發生燒炭事故，同層其他單位的樓價也受到拖累，當中剛賣出的F室兩房單位，成交價僅665萬元，以單位實用面積517方呎計算，呎價低見12,863元，屬近期新低。
另一宗同類成交，卻離奇高價賣出。據知，單位為32座低層B室，實用面積522方呎，同屬兩房戶型，儘管同層有單位發生事故，但該單位卻以755萬元市價易手，呎價14,464元，比4座同類單位賣貴90萬元。
此外，上文提到的麗港城4座「真凶宅」單位，屬三房間隔，實用面積748方呎，業主為南亞裔人士，原本開價890萬元，但見近期樓市有升溫迹象，最新叫價調高70萬至960萬元，加幅7.8%，呎價12,834元，貼近市價水平。