【本報訊】紅磡海逸豪園一名兩房戶業主，物色同屋苑三房海景盤近一年，趁近期跌市，同類貨價位插水一成，斥1,638萬元換樓自用，呎價約1.9萬元。
美聯物業殷勒麟指，紅磡海逸豪園23A座低層A室，實用面積827方呎，望維港及鯉魚門海景，最新獲屋苑兩房戶業主以1,638萬元購入，呎價19,087元；據悉該換樓客原持有12座高層F室兩房戶，一年前開始物色屋苑三房海景戶，當時同類貨造價達1,888萬元。
經歷去年社會事件及疫情第三波，該類單位跌幅逾一成，於是他以930萬元沽兩房戶，在一日內補708萬元入手三房戶自用，成交價1,638萬元。據了解，原業主2017年9月以1,400萬元購上述三房，獲利238萬或17%。
祥益地產袁思賢指，屯門豐景園5座中層8室，實用301方呎兩房戶，減價20萬元，獲區外首置客以430萬元購入自住，呎價14,286元；屋苑同座中層8室5月以452萬元售，相隔半年，同類貨跌22萬元或5%。原業主2010年以125萬元買入，獲利305萬元升值逾兩倍。
利嘉閣許喜龍指，荃灣麗城花園2期9座中層C室，實用572方呎三房戶，望山景，日前以680萬元沽，呎價11,888元。