【本報訊】本港疫情漸趨緩和，加上防疫措施逐步放寬，市民恢復外出睇樓，樓市氣氛回暖。本港藍籌屋苑之一的沙田第一城，本月暫錄約11宗成交，平均呎價近1.72萬元，較上月全月升約5.4%。有代理指，疫情及政治局勢等因素逐漸減退，刺激區內換樓鏈，屋苑續錄「細換大」個案。
美聯物業劉家銘指，早前政治因素掀起移民潮，有業主因而心急減價沽貨，惟大部份叫價硬淨。屋苑今個月暫錄約11宗二手成交，平均呎價達17,195元，較上月全月平均呎價16,305元，升約5.4%。
劉續稱，現時成交均以同屋苑住戶「細換大」為主，帶動相關單位價量回升。本報直擊屋苑47座中層H室，實用304方呎，原則屬兩房間隔，業主打通兩房改作一房，連裝修叫價575萬元放售，呎價18,914元。上周成交的50座中層H室同類單位，以543萬元成交，呎價1.78萬元，今次升約6%。事實上，沙田第一城上月同類高層單位成交價僅約555萬元，即上述單位叫價回升約20萬元或6%。