【本報訊】受疫情影響，本港二手樓價持續下滑。中原城市領先指數（CCL）再跌穿180點，最新報178.71點，按周跌1.21%，跌幅為近兩個月最大。大單位更成跌市重災區，按周大跌1.57%。同時，天水圍嘉湖山莊三房造價低見525萬元，創半年新低。
中原黃良昇指出，7月底政府收緊限聚令後首周，樓價明顯受壓，本周CCL八大指數齊跌，是近八周以來再現。市場出現個別低價成交，短暫窒礙樓價升勢，但隨着8月下旬疫情緩和，二手成交增多，預計9月入秋後樓價可望重拾升軌。
CCL（大型單位）報175.06點，按周跌1.57%。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報181.91點，按周跌1.34%，連升兩周後回軟。CCL（中小型單位）報179.42點，按周跌1.14%，連升兩周後回軟。
以第三波疫情再現五周計，CCL累跌1.68%，CCL Mass累跌1.66%，CCL（中小型單位）累跌1.68%，CCL（大型單位）累跌1.68%。以分區計，港島CCL Mass累跌1.34%，九龍CCL Mass累跌2.45%，新界東CCL Mass累跌2.28%，新界西CCL Mass累跌0.41%。
近期大單位表現不濟， 頻現劈價及蝕讓。天水圍嘉湖山莊大單位連環跌穿600萬元，市場消息指，樂湖居1座極低層H室，實用552方呎，三房兩廁間隔，業主上月尾原以540萬元放售，已經是嘉湖全場最平三房放盤，日前減多15萬元，即以525萬元獲承接，呎價9,511元，創屋苑三房近半年新低。中原網頁顯示，同座呎數一樣的中層H室，今年3月以580萬元賣出，即相隔約五個月，賣平55萬元。
有區內代理指，上址層數極低，望商場景觀較差，睡房向馬路，但無論以自住或投資角度而言，「兩房價」可以買到三房，屬市場筍盤。至於屋苑近期兩房造價普遍500萬元以上，個別高層更賣548萬元。
上址屬「海嘯貨」，原業主2008年9月僅以124萬元買入，現劈價沽貨仍大賺「四球」。中原文家輝稱，近期疫情緩和，嘉湖山莊成交急反彈，雖然本月首14天只錄7宗成交，但月中開始交投明顯加快，至今14天共錄得25宗，累錄32宗成交。
香港置業黃一堂稱，九龍站擎天半島6座中層H室三房戶，實用752方呎，業主一年前以2,500萬元放售，五度減價共650萬元，終以1,850萬元沽出，呎價24,601元，低市價5%。
居屋樓價亦跟大市向下。消息指大角嘴富榮花園7座高層B室，實用592方呎，屬三房，剛於居二市場以738萬元售出，呎價12,466元。對上一宗同呎數成交，上星期未補價以799萬元成交，現賣平61萬元或7.6%。