【本報訊】政府上周放寬工商舖按揭上限至五成後，近期舖市價跌量升，最新旺角通菜街一個地舖錄蝕讓，原業主2018年以4,520萬元購入，最新以3,300萬元易手，連手續費料損失逾1,600萬元。
市場消息指，旺角通菜街142至146號啟運大廈地下B舖，建築面積500方呎，原開價5,000萬元，最新劈價1,700萬元或34%，以3,300萬元售出，呎價6.6萬元。資料顯示，租客為禹小籠小籠包店，去年以9萬元承租，租期至2022年3月，回報3.3%。據悉因為疫情，現時減租至54,000元。
土地註冊處資料顯示，原業主是萬佳投資有限公司，在2018年時以4,520萬元購入，最新成交價3,300萬元，兩年間舖位跌價1,220萬或27%，業主連手續費蝕約1,600萬元離場。
疫情重挫零售市道，計及上述成交，通菜街近期已錄3宗地舖蝕讓。包括7月時，通菜街162號現敏華冰室舖位，原業主太興陳永安等人在2015年11月以5,150萬買入，終以4,900萬元售出，損失約250萬元。舖位月租13萬元，回報約3.2%。