【本報訊】近期豪宅頻錄蝕讓。土地註冊處資料顯示，鴨脷洲南灣2座低層B室，實用1,795方呎，原則為兩房間隔，剛登記以4,400萬元易手，呎價24,513元，買家為桂藝芙。原業主為連綺雯，於2017年12月向新地以撻定貨形式購入，買入價5,385萬元，持貨不足三年，單計賬面已蝕985萬元或18.3%，若計及釐印費等開支，估計損手逾1,200萬元。
資料顯示，連綺雯與金粵控股（070）一名主要股東同名。金粵控股前身為海王國際集團，主要從事澳門各娛樂場貴賓房博彩中介人業務中收取溢利、放債業務及管理及經營酒店業務。
另外，大埔白石角屬近年一手住宅供應重鎮，二手樓價難升。中原馮澤源表示，海日灣剛錄首宗二手成交，為1期C2座中層B室，實用505方呎，兩房間隔，由於業主早前已購入同區較大面積單位，故希望盡快沽貨，去年12月放盤開價850萬元，累減117萬至733萬元終易手，呎價14,515元。
原業主2018年12月以721.7萬元入市，持貨不足三年，是次沽出單位需付10% SSD約73.3萬元，扣除SSD後，賬面蝕約62萬元，連使費料蝕近100萬元。