【本報訊】受肺炎疫情影響，加上去年上半年樓市呈上升軌道，導致今年同期樓市成交額及成交量，按年都錄得顯著跌幅，不過美聯主席黃建業認為近期波幅因應疫情放緩收窄，相信疫情後本港經濟「疫後重生」，樓市會有「U形反彈」，全年可錄3%至5%的升幅，建議有置業或換樓需求，要把握通關前樓價未回升的機會入市。
黃建業認為目前香港銀行同業拆息偏低，銀行活期及定期存款低企，吸引資金流入，銀行體系結餘亦增至逾1,930億元，而香港存款高達14萬億元，市場資金充裕。同時，根據2016年中期人口統計，逾65%香港業主供滿樓，近35%未供滿樓人士之中，供款與收入比率中位數只佔近兩成。
而且未來3至4年潛在供應只有9.2萬伙，按年持續下跌，但本港人口升至750.9萬人，需求仍然持續增加，樓市供不應求。此外，港府去年10月放寬按保後，600萬至1,000萬元的成交，較去年同期升約36%。黃建業又指大量中概股回流，恒指低位回升相信亦能帶動樓市。
黃建業認為上述多個因素將繼續支持樓市，雖然疫情未過，但是港人曾經歷沙士，逐漸習慣「與疫共舞」，肺炎影響淡化，相信最壞時刻已經過去，料香港經濟將「疫後重生」。預計納米樓整體需求減少，逾千萬元單位則受困「辣招」，商舖商廈工廈都會「疫後重生」。預料全年樓價疫後會U型反彈，升約3%至5%。