【本報訊】疫症全球橫行，本港樓市屢錄蝕讓個案，其中整體住宅社區規模達「兩個太古城」的將軍澳日出康城，區內購物商場剛落成，帶來利好消息，並帶動了租務成交，惟新落成住宅晉海卻錄蝕讓成交。市場錄晉海一宗兩房單位，尚未過額外印花稅鬆綁期，業主已寧付辣稅要離場。
中原地產伍錦基表示，剛易手單位為晉海3A座中層C室，實用面積491方呎，業主2018年6月斥903.2萬元向發展商新地（016）一手買入，當時呎價18,395元，屬兩房開放式廚房單位。單位明年6月才過額印期（SSD），惟業主本月將單位放盤，原叫價880萬元，最終減30萬元以850萬元沽出，實用呎價17,311元，賬面已蝕讓53.2萬元，由於未過三年額外印花稅期限，業主負責樓價10% SSD稅項，即85萬元，連同辣稅及購入成本及佣金，損手達180萬元。
至於剛入伙的Malibu，本月初屋苑3A座中層C室兩房單位，實用462方呎，以753.1萬元易手，實用呎價16,301元。原業主賬面賺61.1萬元或9%，但因持貨僅約兩年半，須付成交價10%辣稅，買賣雙方各負責一半稅項，預計原業主實際要蝕約10萬元或近2%離場。