【本報訊】本港二手樓旺市未旺價。大圍金獅花園2期，金寧閣低層1室，實用306方呎，兩房間隔，原開價490萬元，剛劈至453萬元沽出，呎價14,804元，比去年社運前的高位大幅回落近100萬元或18%。
業主為投資者，單位本來收租中，現月租9,800元，業主睇淡後市，加上租客下月搬走，故急劈價離場。屋苑同座同室去年錄4宗二手買賣，成交價468萬元起，當中3宗更達500萬元以上，最貴為11樓1室，去年5月以550萬元易手，呎價近1.8萬元。
另外，沙田碧濤花園百利閣高層戶，6月原以750萬元沽出，但買家撻定，單位剛以738萬元重售，兩個月賣平12萬元；據悉單位樓下為疑似凶宅。
青衣過去周五、六及日三天共錄約15宗成交，較上周同期的6宗急升1倍。中原陳輝麟透露，海悅花園2座高層F室，居屋兩房戶，實用431方呎，業主心急出貨，放盤3小時以500萬元連地價易手，呎價11,601元。滙豐及中銀網上估價顯示，單位估值573萬及589萬元，即成交價比銀行估值低13%至15%。同座樓上一層F室，去年5月連地價以618萬元轉手，意味屋苑樓價一年間蒸發逾百萬元。
至於同區灝景灣樓價亦每況越下，兩房海景戶失守900萬元。消息指，9座低層C室，實用498方呎，原叫價930萬元，業主趁樓市稍回暖劈價沽貨，單位以892萬元沽出，呎價17,912元，較上月同類成交低7.1%。