【本報訊】疫情下，二手樓低價成交主導，減價潮蔓延至資助房屋。藍田居屋康雅苑三房綠表價跌至「四字頭」，呎價7,300元，創去年2月以來新低。
房委會昨更新成交紀錄冊，8月份暫未見成交，7月份則更新數字至140宗，較6月份的254宗減少逾四成，為今年最少。其中藍田康雅苑A座低層2室，實用606方呎，三房間隔，業主綠表叫價507萬元，大幅減價62萬元後，以445萬元沽出，呎價僅7,343元。資料顯示，對上一宗同呎數成交於今年6月份錄得，為C座低層3室，當時未補地價以540萬元沽出，呎價近9,000元，現差不多賣平「一球」。資料顯示，上址屬遺產貨，原業主1993年以79萬元買入單位，持貨27年，升值4.6倍。
同區公屋德田邨5座高層20室，實用475方呎，未補地價以284.6萬元售出，呎價5,992元，為該邨居二呎價今年第二低。
美聯王子超稱，上水居屋翠麗花園三房跌穿500萬元，3座中層A室，實用590方呎，自由市場叫價550萬元，減價一成獲區內換樓客以493.8萬元承接，呎價8,369元；業主肯平賣是因為2003年沙士期間僅以66萬元買入單位。
不過，青衣青泰苑疫市破頂，綠表價首見「六球」。代理指，B座高層9室，實用645方呎，享全海景，優質三房間隔，單位綠表原叫價650萬元，買家還價後以600萬元沽出，呎價9,302元，成交金額創屋苑未補地價新高，比舊紀錄高出10萬元。屋苑對上紀錄於今年4月錄得，為同座高層9室，比上址略低兩層，當時以590萬元沽出。