【本報訊】發展商近年積極改劃新界農地棕地，尋求土地建屋。本港最大農地儲備發展商恒地（012）一直以收購土地改劃增加土儲，日前申請強拍尖沙嘴香檳大廈後，最新其大埔蕉坑公私營項目提交修訂方案，將原本2,250伙住宅單位減少52伙至2,198伙，並將該批樓面面積用作加設社福設施，維持約141萬方呎的總樓面面積。
大埔蕉坑項目地段地盤面積共39.2萬方呎，當中包括23.5萬方呎政府土地。恒地維持以3.6倍地積比，發展為總樓面面積141萬方呎的9幢住宅大樓，但涉及住宅伙數則由2,250伙減少至2,198伙，減少52個單位。申請人指，將會另外加設一間安老院連日間護理中心、一間安老院、一個公眾停車場及一個巴士掉頭設施。
市區土地供應罕有，最新又有內地財團向市區舊樓伸手。土地註冊處資料顯示，南都環球、盛添控股及南悅投資分別在上月初，連環收購九龍城聯合道13號A及B、嘉林邊道26號A至B號舊樓物業，作價介乎1,952萬至3,210萬元，共涉資達2.68億元。相關公司董事包括投石智庫始創人徐凱祥及相關人士。
徐凱祥及相關人士一直積極收購本港舊樓，包括年中透過強拍以底價6.525億元統一尖沙嘴金巴利道金興大廈全數業權等。