本地武漢肺炎疫情有反彈迹象，經濟復蘇恐再受影響，商廈交投持續低迷；不少大型公司更轉租非核心區商廈，拖累傳統商業區甲級商廈租金顯著向下。
仲量聯行《香港地產市場觀察》指出，上月中環甲級寫字樓空置率升至5%，按月再升0.4%，為2008年金融海嘯後最高，導致租金下跌2.7%至平均每方呎102.4元。
兩金融機構寧落戶銅鑼灣
研究部資料顯示，上月整體寫字樓租金按月跌2.2%，5月尖沙嘴及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%，整體空置率微升0.2個百分點至7.4%。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，目前租賃需求仍然疲弱，整體甲級寫字樓市場5月錄得196,500方呎的負吸納量；中環錄得115,600方呎的負吸納量，為一年多以來的按月最高數字。
商廈新租賃成交，現時主要集中於中環以外的地區。其中兩間在非核心商業區物色具成本效益辦公地點的金融機構，均選擇落戶銅鑼灣利園三期，合共承租該廈18,900方呎的樓面。
另外，美國銀行中心今年2月錄得一宗低水個案，一個面積約2,637方呎高層單位，以月租約11.1萬元租出，成交呎租約42元，創該廈過去10年呎租新低紀錄。至於灣仔會展廣場辦公大樓中層01室，面積約9,392方呎，亦以每月約43.2萬元租出，呎租約46元，創該廈三年以來新低。