【本報訊】國安法打擊買家入市信心，豪宅再現蝕讓。尖沙嘴凱譽兩房造價跌穿1,000萬元，中層A室，實用445方呎，向北望樓景，業主原叫價1,000萬元，有指剛減至950萬元沽出，呎價僅21,348元。
原業主2017年4月以1,119萬元入市，持貨三年多，賬面貶值169萬元或15%，若計及釐印費及出貨代理佣金，料蝕約220萬元。有區內代理指，恒地（012）當年以超高溢價開盤，現時只是回到較合理水平。
滿名山明賺實蝕
屯門滿名山亦錄蝕讓。消息指，滿庭6座頂層G室連天台戶，實用384方呎，剛以580萬元易手，呎價15,104元。原業主2016年斥563萬元一手買入單位，四年僅升值3%，明賺實蝕。此外，有大手客2015年斥2,535.1萬元以一約多伙方式購入滿名山三個單位，現全數沽出套現2,880萬元，賬面獲利344.9萬元或14%。另粉嶺中心L座中層2室，實用510方呎，間隔由三房改作兩房，原叫價680萬元，近日最終以653萬元沽出，減價27萬元或4%。
長沙灣單幢盤AVA 61剛錄一宗轉售為租個案，特色戶租金不足萬元。代理指，頂層B室連天台單位，實用164方呎，開放式，連天台164方呎，業主2017年以411萬元一手買入單位，原以550萬元放售，但單位難以高價賣出，決定轉為放租，開價1.05萬元，最終減至9,700元租出，呎租59.1元，租金回報率約2.8厘。
部份二線屋苑創新高價。消息指，葵涌夾屋芊紅居2座高層F室，實用595方呎，三房間隔，大單邊享海景，剛以865萬元沽出，破盡屋苑紀錄。