【本報訊】港版國安法實施在即，商業市場氣氛仍然低迷。萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出，部份商廈租戶要求縮短租約，以避免受到長期租約限制；加上出入境限制，核心零售區空置率料上升，預計今年街舖租金將繼續大幅度下跌。
揀靈活租賃條款
萊坊於《香港每月物業市場報告》指出，九龍區大多租戶選擇靈活租賃條款，很多租戶都要求縮短租約，通常租約為期一年，以避免受長期租約限制。有租戶在租約期滿時主動要求縮短租約，有新租戶直接要求簽約一年，但業主會相應提高租金。
港島區方面，今年1月搬遷到新寫字樓的租戶整體減少約30％租賃面積，部份租戶選擇由租金昂貴的地段搬遷到平租的寫字樓，亦有租戶把業務規模縮小，以節省營運開支，涉及行業主要為銀行及金融佔多；專業及服務行業亦大多縮小業務規模。
零售市況低迷，國際品牌撤出香港市場，同時一些本地健身中心和餐飲連鎖店卻趁機擴張。隨着核心零售區的空置率上升，街舖租金將繼續大幅度下跌，預料將會有更多大眾化和本地品牌重現優質零售地段。