【本報訊】一手樓市熾熱，加上低息環境持續，發展商夥拍不同公司推出各項按揭優惠搶客。長實（1113）旗下日出康城新盤Sea To Sky即將於周六開售462伙，市場消息指目前已經累收過萬票，超額認購逾20倍。長實亦夥拍中原按揭為項目推出H按優惠，由於近期銀行同業拆息水平低，實際按息為1.77厘，較P按一般息率2.5厘低0.73厘。
中原推出名為「SEA TO SKY」置業首選H按優惠，雖然全期按息為H+1.3厘，未必比早前其他發展商H+1.26厘或H+1.24厘低，但由於近期銀行同業拆息水平走勢向下，一個月拆息見0.472，因此實際息率即1.77厘，並提供鎖息上限為最優惠利率減2.75厘，即目前為2.5厘，並設貸款額1.2%現金回贈。
中原按揭王美鳳指，近月銀行流動性顯著增加，港元拆息逐步回落至較趨近美息，H按息自5月初已跌穿P按封頂息率，H按息持續低於P按，現時H按息較P按息，已經低超過0.7厘，並相信於半年結因素影響過後，H按息可能再降至1.6厘水平，即兩者息差會拉闊至超過0.8厘。
內地客付稅6,664萬買皇第
此外，近期本港樓市迅速復蘇，公司客及內地買家都迅速入市。最新土地註冊處顯示，資本策略旗下渣甸山豪宅盤皇第，剛錄得一宗過億成交，由於買家為內地客，並以公司名義入市，因此繳交三成辣稅後，涉及稅款高達6,664萬元。
土地註冊處資料顯示，成交單位為16樓A室，實用面積2,843方呎，以約2.22億元成交，呎價約7.8萬元。
買入公司名為KE YU LIMITED，公司董事姓邱，但英文名為普通話拼音，料為內地買家。