【本報訊】樓市顯著回升，翻新樓都有價有市。已屆46年樓齡的葵芳葵芳匯以高市價20%至40%推售，由於地點便利，加上同區新供應不多，自5月開售已沽逾六成，最新獲大手客豪擲逾3,400萬元一口氣掃四伙連平台戶，呎價高見2.1萬元，創項目新高。
中原周永輝指，葵芳匯5樓A至D室四個連平台戶，實用323至545方呎，總面積1,722方呎，平台面積共2,130方呎，成交價共3,430萬元，平均呎價1.99萬元。當中A及B室兩個一房戶呎價達2.1萬元。周稱，買家為一對夫婦，屬區內換樓客，A、B及C室三伙由男方購入，由於他本身已有物業，故須繳付樓價15%雙倍印花稅，涉稅約365萬元；四伙將用作自住。周又指，項目累售約55伙，佔總數89伙逾六成，套現近4億元，平均呎價約1.8萬元。
嘉熙撻定貨重售平7%
撻定貨有承接，嘉華（173）大埔白石角嘉熙上月連錄9伙撻大定，其中一伙兩房戶重售，價錢比對上成交價低6.5%。成交冊顯示，3座9樓C室，實用456方呎兩房戶，2018年6月曾以861.3萬售出，呎價1.89萬元，上月買家撻定，最新以805.2萬元再售出，呎價17,658元，比對上價平56.1萬或6.5%。惟兩買家付款方法不一，前者採用建期，折扣4%；新買家則採90天即供，折扣11%。