【本報訊】北京強行通過「港版國安法」後，投資氣氛反覆，多個屋苑車位進一步跌價。
中原藍浩然說，粉嶺欣翠花園再錄車位大劈價成交，地下一個三面單邊單號車位，原本開價88萬元，業主為求出貨，連劈三口價後，減幅接近三成，終以63.5萬元沽出，再創屋苑車位三年新低。買家為區內投資者，預計可收租約2,200元。資料顯示，屋苑車位對上一次低價成交，為上月一個地庫雙號車位以65萬元沽出，即今次成交車位在地面反而平過地庫。
資料顯示，上述車位業主本身是屋苑業主，早於2011年斥280萬元連車位購入2座低層D室，實用657方呎。今年3月，該單位連車位開價780萬元，因急於套現，業主先行以拆契形式出售車位。該三房戶最新叫價降至700萬元。
御半山錄預租 一房1.1萬
此外，屯門御半山將於本月底收樓，市場剛錄得首宗預租個案。美聯蔡偉傑表示，1A座中低層B室，實用304方呎，一房間隔，剛以1.1萬元租出，呎租36.2元。業主2018年以518萬元買入單位，租金回報率2.5厘。屋苑現有約150個租盤，最平為2A座中低層J室，實用250方呎，開放式，租金叫價1萬元，呎租40元。