【本報訊】繼日前內地大手客斷供北角柏傲山後，項目出現首間特色戶銀主盤。忠誠拍賣行網頁顯示，柏傲山3座35樓B室，連平台特色戶，實用1,186方呎，另設88方呎平台，本月17日承銀主命拍賣，連租約開價3,960萬元，呎價33,390元。
土地註冊處資料顯示，業主2017年4月以4,678萬元向新世界（017）一手買入單位，開拍價比買入價低718萬元或15%，持貨三年，SSD鬆綁即變銀主盤。查冊顯示，單位有多次加按紀錄，涉及多間財務機構。據知，該單位去年底以7.5萬元租出，曾以4,550萬元求售。有地產代理透露，業主是一名80後女子，當時借名予家人以首置身份入市節省印花稅。
另外，元朗PARK YOHO Genova 29座中層A室，實用1,061方呎，屬業主盤，由忠誠下月15日推出拍賣，連車位開價1,500萬元，呎價14,138元。查冊顯示，業主2017年7月22日以1,394.93萬元購入單位，2018年再花188萬元購入一個車位，總作價1,582.93萬元，是次拍賣價比買入價低5%。拍賣行稱，業主希望套現，趁SSD鬆綁嘗試沽貨。
美孚新邨內地業主爆煲
再有內地客爆煲。代理指，內地客持有的荔枝角美孚新邨萬事達廣場，9號低層A室，實用747方呎，三房戶，最近淪銀主盤，開價938萬元，最終搶高近一成以1,030萬元賣出，呎價13,788元，但屬市價。原業主2008年10月以503.8萬元購入物業，12年升值逾1倍。
受疫情及新盤搶客影響，近日二手轉吹淡風，天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城本月各僅1宗買賣，其中太古城綠楊閣高層D室三房戶，減價70萬元以1,810萬元沽出。粉嶺牽晴間則現追價成交，6座中層A室，屬交吉鎖匙盤，開價560萬元，獲買家追價3萬元以563萬元售出。