【本報訊】上周六美國領事館回應《蘋果》查詢，承認部署放售持有超過72年的港島南區壽山村道37號，現為美國駐港總領事館員工宿舍，共6幢3層高洋房。世邦魏理仕指，獨家代理項目招標，將於7月31日正午截標。
地契特別 毋須補地價建屋
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，對項目有信心，即日已有不少中港客戶，以公司甚至基金名義查詢並表達興趣。但他就指，賣家及代理行都未有「意向價」，交由投資者「自己計自己數」。
王國偉指，地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景獨立屋項目。而且地段地契限制有別於南區傳統舊屋契，發展商毋須補地價已可興建多間獨立屋，故為買家省去補地價之龐大支出及時間成本。參考兩年前鄰近的壽山村道39號明園，由中資華潤置地（1109）以59.29億元購入，創下最貴私人屋地紀錄，呎價85,847元。另外亦參考同樣為兩年前12月，壽山村道16A至D號由中州集團以18.6億元買入，呎價83,043元。
壽山村道37號原業主為Eric Grimble，在1941年以3.3萬元購入物業，其後在1948年由美國政府（THE UNITED STATES OF AMERICA）以315,250元買入，持有至今72年。地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎，在此之前一直為美國駐港總領事館員工宿舍。
上周美國總統特朗普宣佈啟動取消香港特殊待遇的程序，翌日即傳出放售在港資產的消息，但美國領事館回覆本報查詢時，強調只是重整海外資產配置，出售物業後所得資金會套用到香港其他資產中，包括中環美國駐港總領事館辦公室，以維持高效服務水準。