【本報訊】本地再爆發武漢肺炎疫情，港版國安法亦勢在必行，二手市場已連環「見血」。牛池灣峻弦罕見SSD未鬆綁即走個案，女業主持貨一年慘蝕逾200萬元。此外，已結業的泰林電器持有之大埔比華利山別墅一幢洋房，亦大幅蝕讓近1,000萬元易手。
記者：朱連峰
甫踏入6月，二手樓連環蝕讓。市場消息指，峻弦3座高層D室，實用501方呎，向東北望山景，剛以826萬元沽出，呎價16,487元。原業主是一名本地女人，去年5月中以896.8萬元購入自住，但上月突放售物業，以835萬元包SSD求售，最終被再壓價9萬元成交。
該項成交面價已輸70.8萬元，再計及一堆使費，包括樓價10%的SSD共82.6萬元、買入單位時的33.6萬元釐印費，以及地產代理佣金共17.2萬元，持貨一年，慘蝕約204萬元，代理形容「蝕入肉」。據知，業主未有透露急於蝕讓的原因，但代理估計與近日香港前途問題及疫情反覆有關，寧願套現離場。
消息指，由已結業老牌電器商泰林無線電行家族所持有的大埔比華利山別墅，銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，剛以2,448萬元易手，呎價11,953元。
資料顯示，洋房由Rich Season Development Limited持有，公司董事為泰林第二代掌舵人林作禮，於2011年斥3,269.9萬元買入物業，持貨九年，賬面蝕821.9萬元或25%，若計及釐印費及佣金等開支，估計實際損手近1,000萬元，料為公佈港版國安法後本港最大宗蝕讓個案。
海之戀連錄「鬆綁」成交
鰂魚涌康怡花園錄6月首宗買賣，P座高層7室兩房戶，實用466方呎，減價20萬元以880萬元沽出，呎價18,884元。
荃灣海之戀自上周三SSD解封後，短短一周已錄5宗鬆綁即走個案。消息指，10座中層B室，實用512方呎，剛以988萬元沽出，呎價19,297元；原業主2017年5月以897萬元購入單位，三年升值一成，扣使費後料賺約47萬元。中原丘漢偉稱，同區柏傲灣部份業主亦趁勢沽貨止賺，1A座高層C室，實用421方呎，一房間隔，剛以898萬元沽出；原業主持貨三年升值30%。
屯門碼頭區邁亞美海灣疫市誕新樓王，6座高層A室，實用816方呎，三房全海景戶，剛以990萬元沽出，呎價12,132元，成交金額創屋苑分層戶新高。
另外，中原黃良昇說，5月份樓宇買賣合約登記錄6,885宗及602.4億元，按月升41.5%及57.1%，宗數創2019年5月10,353宗後的12個月新高，金額創2019年11月的615.0億元後6個月新高。