【本報訊】美國擬取消香港獨立關稅區地位之際，美國駐港領事館放售位於香港、市值約百億元的南區壽山村道物業。據了解，暫時只此一間，至於美國政府持市值近6億元的中半山麥當勞道豪輝閣13個單位，代理表示尚未放盤。有測量師認為，若要放售該批物業，沒有難度，甚至比沽出南區壽山村道的豪宅更為容易。
持豪輝閣13伙
豪輝閣為單幢物業，提供25伙，一梯一伙，每伙實用面積約1,799至1,843方呎。土地註冊處資料，1992年美國以「The Secretary of State of The United States of America」名義，以9,750萬元掃入豪輝閣12伙，其後再補買多1伙為18樓，作價873.8萬元，目前持該廈約一半業權。代理稱常見美國駐港領事職員出入該廈，而該廈成交疏落，最近成交要追溯到2006年。附近雨時大廈有一個單位4月以763萬元成交，呎價24,299元；估計豪輝閣每伙市值約4,500萬元，而美國持13伙，料市值近6億元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，豪輝閣位置優越，且中半山已沒地皮供應，如美國持該廈一半業權，不排除日後收購足夠業權分數後，有機會進行強拍並重建；若放售亦沒有難度，甚至比沽出南區壽山村道豪宅更易。據了解，美國放售的南區壽山村道37號，提供六幢物業，用作員工宿舍，市場估計約100億元，標書內提及可以售後租回形式出售。