【本報訊】荃灣海之戀自上月27日「SSD」鬆綁後，一周內錄三宗二手成交，其中曾兩度「爆屎渠」的另類盤，累減逾200萬元終易手。賣樓移民的80後業主向本報稱，扣使費後只賺20多萬元，形容「賺兩粒黃豆」；但有地產代理指，「屎屋都賣到，證明個市好旺」。
記者：朱連峰
海之戀「爆屎渠」主角為7座高層D室，實用512方呎兩房戶，三年SSD鬆綁即以981萬元沽出，呎價19,160元。該單位原由一名經營旅遊業生意的張姓80後買家持有，2017年6月以908.4萬元購入，惟去年5月收樓後，屋苑驚現爆屎渠事件，污水由馬桶及浴缸湧出，浸滿全屋，一屋傢俬、電器無一倖免，價值逾900萬元新樓一夜間變「糞屋」。單位兩周後再出事，心灰意冷的業主打算離開傷心地，到澳洲過新生活，曾稱「親眼見到單位再被屎水浸，感受只有『灰』……點解六合彩唔見我中」。
單位內外喉管全更換
張先生去年8月正式將單位放盤，叫價1,200萬元，由於單位購入未足三年，由業主包10%的SSD稅；其後反送中運動越演越烈，市況越見嚴峻，單位經過兩個月仍未能成功出售，業主曾將叫價調低至1,150萬元。
到如今經歷社運、疫情及港版國安法打擊，最終成交價與最初叫價相差219萬元，但賬面仍賺72.6萬元；惟張先生指若扣除36萬元釐印費、買賣兩次的律師費共2萬元及支付代理佣金約9萬元，七除八扣後只賺約24萬元，形容「只賺兩粒黃豆」。他指單位內外喉管已全部更換，「堪稱全屋苑最穩陣嘅排污系統」。
海之戀現有約100個二手放盤，一房戶入場費約830萬元。屋苑上周鬆綁後，至今已錄三宗成交，全屬海景戶；除上述兩房戶，另外兩間為7座C室一房戶，同屬低層戶及391方呎，成交價802萬及820萬元，較買入價升值19%及20%。
銅鑼灣瑆華高層C室一房戶，原叫價1,100萬元放盤，剛減至1,000萬元易手，呎價26,109元。
瑆華一房戶損手290萬
原業主2012年以1,238萬元購入，連使費料損手逾290萬元。何文田One Homantin終破逾月零成交悶局，6座中層E室兩房以1,000萬元易手，呎價20,619元，低市價約一成。
大角嘴君滙港1座高層A室原則相連大宅，實用2,707方呎，五房間隔，剛以1億元連5個車位易手，呎價36,941元創屋苑新高；該單位去年以1.45億元放售，是次造價較叫價低4,500萬元。該單位現由海外註冊公司持有，2008年5月向新地（016）以5,416萬元購入，大賺4,584萬元。