【本報訊】疫情未完，核心商業區再有蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，油麻地咸美頓街14至20號地舖，原叫價2,080萬元，最終劈價100萬元或5%，於本月初以1,980萬元沽出，舖位面積約500方呎，呎價39,600元。舖位現時由村爺爺車仔麵以4.9萬元租用，新買家可享約2.7厘租金回報率。
據了解，原業主於2011年以2,200萬元購入物業，持貨九年，賬面蝕讓220萬元。而毗連咸美頓街18號的地舖，2016年11月曾以2,280萬元沽出，當時地舖連自建閣樓租金回報率約4厘。
長沙灣工廈呎價六年低
新式工廈錄新低成交，恒地（012）長沙灣Global Gateway Tower中層3室，面積約932方呎，以670萬元沽出，呎價7,189元，呎價創2014年後新低。原業主2015年以638.91萬元購入單位，持貨五年，賬面獲利31.09萬元，升值約5%。
中原（工商舖）彭慧思表示，灣仔軒尼詩道38至46號地下40號舖連入則閣，地舖面積約700方呎，閣樓面積約500方呎，項目合共約1,200方呎，現以約3,880萬元放售，呎價約3.2萬元。現租客為西醫診所，已租用舖位16年，最新續租至2022年9月，現時月租約5.6萬元。翻查資料，該地段於今年初錄得一宗舖位買賣成交，軒尼詩道78至84號A偉倫大廈地下82號舖，面積約550方呎，成交價約3,200萬元，呎價約5.8萬元。