【本報訊】土地供應短缺，發展商積極開發新界土地，政府都大力推動農地改劃。去年11月新地（016）向城規會，申請放寬元朗沙埔村第2期密度及增加高度限制，另可建單位倍增至逾1,100伙。城規會最新會議文件顯示，規劃署不反對申請，料將獲得通過。
元朗沙埔村1期項目即為Park YOHO峻巒，已全數落成。最新的2期項目去年開始籌劃，並向城規會申請放寬密度及增加高度限制，令住宅地積比增加逾45%至0.655倍，樓層高度則由8至9層增加至16層，並計劃縮減全部單位平均面積，以增加單位總數。
單位平均面積縮35%
地盤面積逾80萬方呎，申請放寬後可建樓面面積增四成至近53萬方呎，並由原本打算興建11幢最高9層的大廈，改為興建7座17層高住宅大樓，單位數目亦由529伙增至1,154伙，比舊方案多出625伙。
但單位平均面積則縮減35%，縮至只有458方呎，若與政府換補地價程序順利，可望最快2023年落成，屆時料所有單位可容納逾2,400人。城規會最新文件顯示，規劃署不反對相關申請，料城規會審理將獲通過。