【本報訊】近期疫情緩和，加上放寬限聚令等措施，令首季一直受壓的樓市有回暖迹象，美聯預計年內第二季二手註冊量會回升至超過1.1萬宗，升至一年高位，新盤銷售都會升至4,000宗，預計會支撐樓價全年回升半成，並呈「U型」走勢，美聯形容為「彈弓式反彈」。
業主叫價回復企硬
美聯布少明指，由於樓市供應依然不足，加上維持低息環境，都支撐樓市。近期疫情緩和，市民回復睇樓活動，購買力得到釋放，令減價盤數量減少，業主叫價回復企硬，甚至加價都有成交，之前跌幅比較大的指標屋苑如天水圍嘉湖山莊、美孚新邨、沙田第一城及太古城等，樓價都有3%至5%的反彈。
美聯劉嘉輝則指，雖然一手樓市預計月內有1,500宗成交，比上月800多宗升近倍，看似升幅甚多，但其實不夠回復疫情前的水平，惟大量購買力積壓得到釋放，相信「五不窮、六不絕」。回顧2017年至19年上半年，平均每月二手註冊約3,730宗；而去年下半年至今年4月的10個月，每月平均二手註冊量僅2,970宗。即過去10個月內，每個月有760個購買力被積壓，連同5月有近3,000宗計，應該有過萬個二手購買力蓄勢待發。