【本報訊】政府放寬限聚令，發展商爭相推盤，新界西爆新盤搶客戰。繼屯門掃管笏OMA by the Sea日前開價，首批折實最平388萬元，平均呎價12,548元；元朗錦田山水盈亦首推細單位應市，新增35伙折實平均呎價15,248元，價錢重返一年半前同區新盤Napoli的首批平均呎價15,211元。
記者：陳寶恩
新界西多個新盤混戰，路勁（1098）元朗錦田北山水盈加推3號價單，涉及35伙，包括17伙300方呎開放式、18伙501方呎兩房戶。最高折扣14%，折實488萬至749.8萬元，呎價13,733至16,663元，折實平均呎價15,248元，總值2.15億元。
呎價1.5萬 貼近Napoli
對比元朗區近年新盤，山水盈去年11月首批67伙平均呎價1.1萬元，惟全屬900方呎以上三房大戶；新世界（017）瑧頤去年6月高位推出首批110伙，平均呎價見1.63萬元；恒地（012）尚悅．嶺2018年10月推首批101伙，平均呎價1.59萬元。
山水盈新一批較上述新盤平約6.3%，貼近新地（016）Park Yoho Napoli於2018年9月的首批平均呎價1.52萬元。
項目入場單位為10座1樓E室，實用300方呎，開放式，折實約488萬元，呎價16,267元。項目預計關鍵日期為2021年3月31日，樓花期不足一年。
至於永泰（369）屯門掃管笏OMA by the Sea周四開價，首批平均呎價12,548元，入場費388萬元，市場消息指，項目兩日收逾110票，以首批計已錄足額認購。
龍譽兩房分層呎價破頂
市況回暖，新盤交投暢旺。高銀（530）何文田傲玟昨沽兩伙大宅，套現約6,900萬元，包括2座5樓B室，三房套房單位，實用1,425方呎，售價4,053.4萬元，呎價28,445元。另3座8樓C室，兩房間隔，實用934方呎，售價2,824.2萬元，呎價30,238元。兩伙共套現6,900萬元。
保利（119）啟德龍譽昨售出3伙，其中1B座38樓H室，實用502方呎，高座兩房，成交價1,716.67萬元，呎價34,197元，呎價刷新項目兩房分層新高。另外兩伙均屬高座三房，面積841方呎，包括2B座33樓B室，以2,964.16萬售出，呎價35,246元；2B座35樓B室，成交價2,990.8萬元，呎價35,562元。
新地將軍澳日出康城晉海昨標售兩伙特色戶，吸金近3,800萬元。同區會德豐（020）Malibu招標售出1A座65樓A室，四房兩套房，實用1,087方呎，售價2,032.7萬元，呎價18,700元。
市場指出，5月首八日新盤已錄300宗成交，其中新界區最多、錄逾160宗成交；九龍區錄近100宗；港島區錄逾20宗。