【本報訊】疫情緩和，但發展商投地仍然抱謹慎態度。啟德2A區商業地昨日截標，前後共錄得4份標書，當中包括長實（1113）、新地（016）、信置（083）及建灝地產，當中除信置外都回覆為獨資入標。地皮位於啟德第2A區4號、5B號及10號地，共三個地盤。地盤面積約21萬方呎，最高可建樓面約116萬方呎。
建灝地產行政經理林綺華指，集團一直對啟德地段有興趣，認為該地段有發展潛質，而且地理位置較流標的同區商業地理想，鄰近日後落成的宋皇臺站。不過近期經濟市道欠佳，除了出價會有所考量，亦會調整商業物業組合。
中原地產測量師張競達指，啟德第2A區商業地僅收4份標書，較原本預期6至8份差。地皮位處啟德市中心，配套比碼頭區地皮較好，具一定的優勢及發展潛力，但是次入標反應慘淡，反映疫情下發展商對商業地前景信心不足，始終商業地皮較受經濟環境影響，加上地皮規模及投資額龐大，投資風險較高，令發展商入標取態審慎，預計出價亦保守。
理大申九龍塘地建宿舍
此外，香港理工大學向城規會申請，將位於九龍塘達康路，鄰近畢加山峰的一塊「政府、機構或社區」用地，用作興建學生宿舍，涉及4幢大樓，共提供1,680個床位，預計2027年落成。地段地盤總面積約13.2萬方呎，以4.09倍地積比，發展為54萬方呎總樓面面積，當中有35.7萬方呎住用樓面、18.3萬方呎非住用樓面面積。
理工大學指，發展將可減輕未來學生宿舍床位短缺的問題、申請符合現時地段的規劃意向、住宿機構與附近土地用途特徵相符而且經過各項技術性評估，發展項目不會帶來不良影響。