【本報訊】樓市購買力爆發，高價成交湧現。青衣盈翠半島本月5宗成交、多達4宗屬破頂，令本月平均呎價升至20,045元，與上月全月平均呎價17,121元相比，升幅達17%。
美聯樊志聰表示，盈翠半島於周四閒日連環3宗買賣已夠誇張，而且全屬新高價。第一單下午約4時爆出，一個實用777方呎海景三房戶，以1,572萬元沽出，呎價20,232元，刷新屋苑分層戶歷史新高。相隔僅半小時後，3座頂層連天台特色戶更以2,035萬元連租約沽出，呎價22,265元，創同類歷史新高。
樊志聰又稱，盈翠半島當晚10點（即6小時內）再錄第3宗破頂，兩房呎價更首次升破2萬元。屋苑9座頂層A室特色戶，實用432方呎，屬細兩房，另設410方呎天台，望內園景，天台望少海景，以865.8萬元沽出，呎價高達20,042元。該單位屬鎖匙盤，去年9月開始放盤，原叫價1,100萬元，累減234.2萬元終沽貨。買家為換樓用家，當晚收工後即趕去與業主簽約。
德福凶宅周邊平兩成
超級凶宅周邊單位也見承接。九龍灣德福花園C座「五屍凶宅」樓下一單位，實用538方呎，上月以598萬元沽出，呎價11,115元，比市價低逾兩成。屋苑上月另外兩宗同呎數成交，售價分別為810萬及848萬元。另東涌映灣園10座低層H室凶宅同層戶，實用927方呎，以900萬元沽出，呎價9,709元，低市價僅約3%。
二手價量齊彈，淘大花園本月首周錄10宗成交，其中L座低層7室，實用285方呎，剛以525萬元成交，呎價18,421元再創屋苑今年新高。同座高層7室，今年1月售價僅500萬元，相隔僅五個月，低層已貴過高層戶。
至於反映整體二手樓價的中原城市領先指數（CCL），連升兩周後回軟，最新報175點，按周跌0.51%。
中原黃良昇指出，本周CCL尚未反映五一長假期二手成交急增的市況。樓市已展開第二輪旺市，相信會結束橫行悶局，有望重拾升軌，並於幾周後CCL開始反映。