【本報訊】樓市前景未明，資助房屋卻逆市大賺。全港首個綠置居、三年前「賣大包」以巿價六折發售的新蒲崗景泰苑，最近錄一宗開放式成交，買家當日入市首期僅5萬元，三年後沽貨即賺逾百萬元，可謂「刀仔鋸大樹」。
代理表示，景泰苑低層23室，實用196方呎，開放式設計，剛以綠表價223萬元賣出，呎價11,378元，屬屋苑第三宗開放式二手成交。原業主2017年僅以109.7萬元購入單位，獲恒生銀行借出104.2萬元按揭，首期僅5.5萬元，三年後轉手即賺113萬元離場。景泰苑居二市場已累積錄得約6宗成交，平均呎價1.1萬元，全部賺錢離場，賺幅最少87%，賺一倍以上佔3宗。
資助房屋大賺，但近幾年高價姿態開賣的新盤，買家難免要蝕讓離場。最近二手市場錄多宗蝕讓，主要集中半新樓，表現明顯跑輸大市。美聯黃家樂表示，九肚山玖瓏山再錄蝕讓，投資者持有的日瓏閣高層C室，實用466方呎，一房間隔，剛以719萬元成交，呎價15,429元。原業主2015年6月以753萬元買入單位，持貨近五年，終蝕逾30萬元離場，連使費料損手近70萬元。
富．盈門蝕216萬易手
土地註冊處資料顯示，大埔富．盈門2座中層B室，實用949方呎，業主2016年向華懋以1,163萬元買入單位，最近以1,000萬元蝕讓離場，呎價僅10,537元，持貨四年賬面已損手163萬元，若計及佣金及釐印費等開支，估計實蝕約216萬元。
黃大仙單幢盤鑽嶺上月錄得3宗成交，極高層E室，實用338方呎，兩房間隔，剛以598萬元沽出，呎價17,692元。原業主2016年以578萬元買入，樓價四年升幅僅3.5%，料蝕使費離場。