本港資助房屋，如房協「資助出售房屋計劃」，或是如市建局旗下的「港人首置先導計劃」，價格都會比市價略低。房協旗下屯門翠鳴臺，有單位以約210萬元售出，最終卻竟然要撻定收場，除了可能因為買家看淡後市，亦可能是按揭審批出現問題。
不少人購買房協「資助出售房屋計劃」與市建局「港人首置先導計劃」物業，都會承造九成按揭，但兩個計劃在審批申請時，都會有不同限制。房協旗下物業申請九成按揭，雖然可以不經過按證公司買按揭保險而獲得申請，但就要提供入息證明，並通過利率水平升3厘的壓力測試。
雖然可以尋找擔保人協助，但若然擔保人本身已經有承造按揭「供樓」，則會影響按揭審批。若申請人本身為退休人士，並無任何入息，擔保人又有樓在身，便有機會不獲批九成按揭，變相無法上會。
市建局旗下項目則相反，「首置盤」按揭申請九成按揭毋須通過壓測，只需要每月供款低於月入一半，但是就需要透過按證公司申請按揭保險，並須繳付保費。