【本報訊】銀行同業拆息連續五個交易日回落，與樓按相關的1個月拆息昨日更降至1.231厘，創一個多月新低。若以現時H按計劃低至H+1.24厘計，實際利率已回落至2.47厘，更比近期封頂息率2.5厘低3點子，換言之，以目前H按較P按計劃優勝下，市場預料H按使用比例將升至九成以上。
拆息有望低於1厘
以貸款額400萬元、年期25年、H按低至H+1.24厘為例，目前1個月拆息1.23厘，即實際按息2.47厘，每月供款17,884元，對比P按封頂息率2.5厘，每月利息節省100元。市場預料，港元1個月拆息將跌至1厘以下，而市場主要供樓計劃的H按息率，可望跌至2.2厘或以下。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，最近金管局多管齊下為銀行釋放信貸資金流動性，加上港息與美息仍拉闊近1厘令套息活動出現，港元多次觸及強方兌換保證，金管局數度接美元沽港元，預計銀行體系結餘將增加至近865億元，較之前的540億元增加逾300億元。她又預期，港元拆息雖回落，但明顯高於美息水平，故套息活動仍將持續一段時間，銀行體系結餘會進一步回升。