【本報訊】樓價下跌，新盤撻定潮蔓延至資助房屋，房協屯門單幢樓翠鳴臺首錄撻定，頂層一房戶前年以210萬元售出，當時選用建築期付款，簽臨約及正式合約時付樓價10%，惟最新撻定離場，買家損失約21萬元。
記者：陳寶恩 朱連峰
成交冊顯示，翠鳴臺30樓K室頂層一房單位，實用297方呎，2018年3月時以209.9萬售出，呎價7,067元，買家當時選用建築期付款，簽臨約及正式合約時付樓價10%，須在交樓時成交，但交易昨日終止，買家損失20.99萬元。翠鳴臺採單幢式設計，樓高31層，2至30樓屬住宅樓層，每層設10伙，共提供290個單位，實用297至662方呎，間隔由一至三房不等。
康城兩新盤錄七連撻
新盤方面，會德豐（020）日出康城Montara及Grand Montara本月24日錄7宗交易終止，發展商沒收逾464萬元。該7伙單位間隔一房至三房套房，實用363至775方呎，成交價586.8萬至1,135萬元，呎價1.46萬至1.7萬元。買家先後付樓價5%至10%定金，是次撻定，買家損失29萬至102萬元，會德豐殺定逾464萬元。
受疫情影響，本月二手市場錄最少35宗蝕讓。美聯張少勛指，外籍人士持有的東涌東環1B座低層1室，實用582方呎，三房戶，2015年以710.5萬買入，業主最近於紐西蘭買樓急需套現，單位最新以660萬元蝕讓賣出，呎價11,340元，比市價平約5%，持貨五年，貶值50.5萬元或7%，若計雜費，實際損手逾80萬元。
傳統豪宅區亦有流血個案，據悉，何文田皓畋5座低層E室，實用532方呎，兩房間隔，以1,126萬元售出，呎價21,165元。原業主為內地人，2016年以1,089萬元買入物業，持貨四年，賬面獲利37萬元，升幅僅3.4%，當時支付印花稅約81.7萬元及代理佣金，實蝕逾55萬元。
天麗苑295萬連地價沽
天水圍本月暫錄27宗居屋成交，其中天麗苑高層10室，實用211方呎，開放式間隔，以295萬元連地價沽，呎價13,981元，創今年區內二手新高，與高位比較則跌逾一成，創同類單位一年新低。業主2015年以200萬元購入單位，賺95萬元離場。
另外，嘉湖山莊凶宅比市價平約三成沽。美聯麥珞珩指，樂湖居9座高層A室，實用636方呎，三房間隔，叫價470萬元，單位2005年曾發生跳樓事件，淪為凶宅，有外區首置客議價後以450萬元售出，呎價7,075元。原業主2010年以160萬元買入物業，2017至2019年間三次加按，涉及1,250萬元。