【本報訊】銀行按揭業務於疫情打擊下維持審慎，大行滙豐將300萬元以下新造按揭貸款現金回贈優惠，減50點子至0.5%。以300萬元貸款額計，現金回贈減少1.5萬元。
消息指，滙豐將貸款額300萬元以下的新造按揭，現金回贈水平由1%降至0.5%；1,000萬元以下轉按回贈亦劃一下調至0.5%。至於300萬元以上新造按揭及1,000萬元以上轉按，現金回贈則達1%。滙豐回應指，會不時按市場情況，定期檢討按揭產品提供的方案及優惠，包括現金回贈水平。
事實上，早前已有中小行率先降現金回贈優惠，星之谷按揭董事總經理莊錦輝指，自2011年起銀行現金回贈率未試過低於1%，反映現時銀行按揭業務嚴峻。「港元拆息未有跟隨外圍利率調整，銀行資金成本及邊際利潤未得到紓緩，在疫情和經濟不明朗下，銀行再進一步縮減按揭業務」。此外，受疫情影響，不少銀行職員在家工作，令批核速度減慢而積壓申請，故此銀行亦沒有大意欲增加回贈吸新單。
專家：銀行或陸續跟隨
中原按揭董事總經理王美鳳亦說，本地經濟環境轉差，加上環球疫情仍存不確定性，令銀行樓按業務取態審慎。大行縮減現金回贈，反映將控制資金成本的重要性放前，避險性降低樓按取態積極性。由於大型銀行調整按揭具指標性，不排除陸續有銀行跟隨調整。