【本報訊】經濟差波及豪宅租市，劈租潮蔓延至半山豪宅。地產代理透露，北角半山寶馬山花園8座高層A室，實用843方呎，屬全海景樓王，業主去年9月放盤，當時叫租4.3萬元，惟放盤逾半年仍乏人問津，剛大幅減價8,000元或19%，終以3.5萬元租出，呎租41.5元。據知，該單位2015年曾以3.7萬元租出，是次租金比五年前舊租還要便宜2,000元。業主1997年以1,375萬元購入單位，租金回報率約3厘。
太古城三房減租5,000元
疫情下市民減少外出，二手交投進一步放緩，中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本月首六天仍未錄得任何買賣，租盤亦要減價吸客。他稱，位於青松閣中層G室，實用1,015方呎，三房套間隔，可望海景。業主去年12月放租，叫租46,000元，最終願減5,000元以41,000元租出，呎租40元。業主2007年6月以700萬元買入單位後一直自住，裝修企理，單位於去年底曾同步放售，叫價2,600萬元，惟業主有見疫市難到價出售，故封盤不賣，只作出租。
該單位滙豐銀行網上最新估值2,089萬元，較業主原本的開價低近兩成。趙鴻運則稱，銀行估值屬偏低，如果業主考慮現時出售，市價大約2,100萬至2,200萬元，並視乎裝修。