【本報訊】豪宅承接力轉弱，發展商將部份貴價盤轉售為租。地產代理透露，永泰地產及萬泰集團發展的九肚山新盤澐瀚，剛推出首批單位招租，月租6.5萬元起，為疫市後首個轉租新盤，所有單位租金均包括一個車位、管理費及差餉地租。參考最平單位為1座3樓B室，實用1,611方呎，月租6.5萬元，呎租40元。
消息指，項目已錄最少三宗租務成交。其中19號屋，實用1,939方呎，連285方呎花園、246方呎平台及339方呎天台，以6.8萬元租出，呎租35元。另5座5及6樓B室複式戶，實用2,002方呎，月租7.6萬元，呎租38元。
澐瀚單位總數69伙，2018年4月以來只售出19伙，比例不足三成，最高呎價逾5萬元，平均呎價近3萬元，成交價4,026.5萬至1.6555億元，套現約11億元。項目對上一宗成交為33號洋房，實用1,724方呎，去年5月以4,723.76萬元售出，呎價2.74萬元。消息透露，該盤除了1號屋和1座頂層Penthouse繼續出售後，其餘48伙貨尾均轉租。
琨崙特色戶3,028萬賣
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個別豪宅盤淡市出貨，華懋青山公路琨崙招標沽出金琥珀32B號特色戶，成交價3,028萬元，實用2,218方呎，連366方呎平台和199方呎天台，呎價13,652元。