【本報訊】私樓租金持續受壓，中原蔡偉明稱，青衣盈翠半島12座低層B室事故盤，實用512方呎，兩房間隔，去年9月獲本地投資者斥645萬元購入收租，呎價僅12,597元，較當時市價約900萬元，平255萬元或近三成。
該投資者毋須按揭「Full pay」買凶宅收租，今年1月放盤時叫租1.5萬元，近期減至1.3萬元仍未見承接。蔡續稱，一對中年夫婦表明不介意凶宅，加上睇樓後覺得單位很光猛，裝修新淨企理，故即時與業主還價，最終減多1,500元，以1.15萬元平租青衣站上蓋大型屋苑，呎租22元，比市價約1.8萬元平足三成。業主是次租出單位，租金回報率兩厘。據知，該單位2018年初發生業主因病墮樓事件，傷者在醫院死亡。
盈翠半島月租可謂平過公屋，同區長安邨安湖樓高層21室，實用354方呎，今年1月以1.2萬元租出，呎租33.9元。同邨另一宗租務成交，為安泊樓高層14室，實用443方呎，去年2月租出，當時月租更達1.6萬元。盈翠半島本月租務成交暫時錄得三宗，其中11座高層B室三房戶，實用674方呎，月租20,500元，比市價平約一成。
加多利軒一房價租兩房
因示範單位「不能坐的馬桶」而聲名大噪的何文田加多利軒，現有逾十個單位放租，最平1.15萬元，兩房單位租金已跌至「一房價」。單位屬高層A室，實用389方呎，兩房間隔，業主去年7月以1,135萬元購入單位，呎價29,177元，同年11月將單位放租，全包叫價2.55萬元。
惟受社會運動影響，今年1月把叫價調低2.1萬元，直至近日減至1.7萬元終租出，累減逾三成或8,500元，呎租43.7元創項目新低。該樓盤247方呎的一房戶，去年租金高達1.78萬元，呎租72元，如今兩房單位已跌至「一房價」，回報率不足1.8厘。