【本報訊】疫情蔓延全球，重創世界經濟。肺炎疫情百日，香港傳統十大屋苑2月份一度有八個屋苑樓價現跌幅，惟近兩周購買力爆發，樓價止跌回穩，鰂魚涌太古城成「撈底王」，樓價按月反彈近8%。
受疫情影響，上月二手市場以減價成交主導，減價普遍逾一成，拖低上月多個屋苑的樓價。據代理提供數據，上月十大屋苑樓價與去年12月比較，多達八個屋苑的樓價疫市下跌，當中以觀塘麗港城跌逾7%最傷，其次是太古城及鴨脷洲海怡半島，跌6.4%及4.7%。不過，隨着本港疫情未見進一步爆發，加上樓市購買力累積多時，不少市民均「等唔切」入市搶盤，樓市有翻生之勢。
截至本月4日數據，十大屋苑樓價幾乎全線回升，升0.4%至近8%。其中兩個確診屋苑太古城及紅磡黃埔花園，樓價亦見反彈。太古城本月兩宗成交均屬「兩房則王」，售價逾1,100萬元，平均呎價重見二字頭，報20,103元，按月升7.9%成樓市「撈底王」，較去年底疫症爆發前一個月高約6%。太古城一個連天台兩房則王單位，上月底以破頂價近1,400萬元易手。
新移民：香港樓抵買
麗港城則疫市跑輸，平均呎價低見13,407元，疫市百日期間回落逾7%，與去年6月高位15,706元比較，跌幅擴大至15%，樓價重返去年初水平。
剛從上海移民來港的盧先生稱，香港樓非常抵買，例如一層樓價400萬元的物業，若在上海購入，首期需要30%，金額達120萬元，若到香港購入，在房署擔保下可借足95%，首期只要5%，即是20萬元，費用差很多。再者，香港的利息低，與大陸一般6厘利息比較，香港只需2.5厘，400萬元貸款，每月只需供約1萬元，與大陸供3萬元相比，壓力細很多。
他認為，疫情影響全球經濟，本港樓市短期內一定受影響，但香港銀紙多，而且供不應求，跌市只是短暫性，屬健康調整，長遠而言樓價一定升，可是自己剛來港，未能取得入息證明，否則非常想置業買樓。