【本報訊】美聯儲突減息半厘，1個月港元拆息定盤價昨8連跌，按日降0.1厘至1.19厘，以1個月拆息作參考的拆息按揭（H按），實際息率（H+1.24厘即2.43厘）已低於以最優惠利率（P）為基礎的封頂利率（P-2.5厘即2.5厘）。經濟師及樓按專家認為，隨着美聯儲繼續減息，1個月港元拆息將下試1厘水平，並推動新批貸款用家更多使用H按。
港元拆息勢下試1厘
中原按揭董事總經理王美鳳指，以貸款400萬元、年期25年及H按息率為H+1.24厘計，H按比P按封頂息率，前者每月供款17,804元，少供141元。美減息半厘息亦推低港元拆息回落，令H按用家受惠，隨着美聯儲有機會再減，料帶動H按使用比例，由目前80.2%升至逾9成水平，年內H按息率料介乎2.25至2.5厘。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝說，H按利率跌低於P按封頂水平，會令轉按及加按套現活躍。上商研究部主管林俊泓指，1個月港元拆息水平已反映美聯儲本月再減息半厘預期，倘4月再減，估計1個月港元拆息會下試1厘。華僑永亨銀行經濟師李若凡謂，本港銀行體系結餘雖不及以往多，但港元貸款需求降、資金無出路，美國本月再減息，將推使1個月港元拆息下試1厘。