【本報訊】儘管肺炎疫情傳遍全球，環球經濟被受衝擊，惟發展商趁本港疫情未有惡化，即按捺不住，公佈新盤開賣。會德豐地產旗下日出康城新盤Ocean Marini，首批101伙，以平均即供呎價14,688元開售，較同系同區對上一期、去年9月推盤的Grand Marini低2.6%。會德豐副主席梁志堅形容是次開價可謂震撼，就算目前樓市仍有少少寒冬，但相信出價仍吸引買家。
記者：李嘉俊
原定農曆新年後推出的日出康城9C期，因為武漢肺炎來襲，推盤延遲至少一個月。剛推出首張價單，涉101伙，分佈1A座1B座，全為兩房間隔。最高折扣22.1%，折實價654.6萬至951.1萬元，折實呎價13,249元至15,710元，折實平均呎價14,688元。入場單位為1A座7樓D室，實用面積472方呎，折實價654.6萬，呎價13,689元；呎價最平單位1B座7樓D室，實用面積542方呎，折實價718.1萬元，呎價13,249元。
梁志堅：無因疫情減價
會德豐副主席梁志堅指沒有刻意減價，亦非因疫情而調低售價，只是銷售策略。目前本港疫情經過兩個月，已經得到控制；加上美國方面減息，就算香港未跟隨加息，短期內利息都不會上升，有利置業。
是次發展商推出特別建期付款計劃，有別於一般建期付款除了要在簽定臨約先付5%定金，再分別在30天及120天內各付5%定金，發展商新推出計劃則為120天及360天內各付5%定金，其餘85%則在交樓時交付，讓買家有相對較長時間準備。不過此方法只有按計劃扣減3%折扣後，仍低於一千萬元的單位才能使用，是次101伙單位中約80個單位可使用。
不過，此建期計劃最多只有17.1%折扣，比即供少5%折扣；以入場單位為例，建期折實價為逾696.5萬元，比即供貴42.01萬元。
建期計劃較即供貴42萬
較早前金管局提醒市民，使用建期付款會面臨上會風險，因樓價在業主收樓前可升可跌，如上會時估價不足，買家需要預算用較多首期，銀行方可承造按揭。同樣以入場單位為例，建期折實價為逾696.5萬元，若然到時樓價下跌一成，就算借盡九成按揭，買家也只能借得564.2萬元，仍需要額外準備約27萬元資金。
本報統計日出康城各期新盤價錢，其中去年9月9B期Grand Marini首批均價15,075元，是次較半年前同區新盤平2.6%。而9A期Marini去年8月首批均價14,997元，是次平約2%，即9C期為9期當中首批起步最平新盤。二手方面，區內樓價近期不斷回落，Ocean Marini較二手貴約2.8%至28%。